R$ 2.688/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 208 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 46% menos por m² que a média das casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.467 e R$ 8.022 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.005 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 400 m² = R$ 2.688/m²; 2.688 ÷ 5.005 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.005/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou 2% em 14/11/2026 (era R$ 1.100.000).
Rua Maria Floripes, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Floripes →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na encantadora cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa no bairro Rio Branco oferece um estilo de vida confortável e sofisticado. Com uma área de 400 metros quadrados, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A casa possui um total de quatro quartos, dos quais dois são suítes, proporcionando privacidade e conveniência para seus moradores. Além disso, a propriedade conta com três banheiros, garantindo praticidades adicionais para o dia a dia. A disposição dos cômodos é bem planejada, com ambientes amplos e bem iluminados, perfeitos para momentos de lazer e convivência em família. A localização no bairro Rio Branco oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte. Venha conhecer esta incrível oportunidade de morar em uma casa que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Candelária
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.128 (R$ 13/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Candelária, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Candelária
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.125.000 | 400 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.125.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.100.000 | 400 m² | preço anterior |
| 13/11/2026 | 13/11/2026 | R$ 1.075.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.075.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.