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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Itapoã, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 10.000/m²
Mesmo preço desde 05/10/2026.
Itapoã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com projeto diferenciado.
Excelente apartamento, área interna 84,64 m², 3 quartos, suíte, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, área de serviço independente, todos os revestimentos internos e externos em porcelanato, janelas em alumínio e veneziana nos quartos, 2 vagas de garagem sob pilotis, elevador OTIS de última geração, interfone intelbrás digital com comunicação interna, sensor digital para abertura do portão, ponto de ar condicionado na sala e nos quartos, medidores de água e luz individualizados, gás canalizado com medidor individual, gás canalizado na cobertura, portão eletrônico para veículos PPA ,sensores de presença nas áreas comuns, iluminação em LED, alarme, bancadas de cozinha em granito.
Consultem nossos corretores para maiores informações, agende sua visita. Código: 4617
Atuamos no mercado imobiliário desde 2011 realizando sonhos e facilitando oportunidades para oferecer os melhores negócios em vendas e locações de imóveis, avaliações imobiliárias - entre outros serviços.
Nossa missão: Compreender amplamente as necessidades e expectativas dos clientes, entendendo e respeitando suas expectativas com excelência no atendimento. Garantindo as melhores ofertas de qualidade em todos os segmentos do mercado
Nossa visão: Ser sempre referência no ramo imobiliário, oferecendo imóveis de qualidade e procedência, antecipando tendências, investindo e capacitando os melhores profissionais, atendendo aos clientes, investidores e fornecedores com segurança nas transações imobiliárias.
Nossos valores: Ser sustentável, valorizando o comportamento ético e humanizado, transparência em todas as ações, Comprometimento e seriedade. Com foco na qualidade dos serviços prestados.
Localização excelente, próximo e acesso rápido para as principais avenidas, Av. Pedro I, Av. Cristiano Guimarães, amplo comércio, supermercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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267 parecidos no Itapoã apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.203 (R$ 49/m² · 85 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.