R$ 71,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,30/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 9% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.364 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,55 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 71,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,30 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 80 m² = R$ 71,25/m²/mês; 71,25 ÷ 78,30 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.107 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 7
Mesmo preço desde 11/11/2026.
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 30/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda ou locação na região Lourdes - Belo Horizonte - MG. 3 dormitórios, 1 suítes, 1 vagas de garagem, área útil de 80 m², área total de 360 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, area verde, aceita pet, recuado, administradora. Características do Imóvel: armário embutido, armário de cozinha, ar condicionado, piscina, sistema de alarme, interfone, infra-estrutura internet, cozinha americana, area de serviço, sala, cozinha azulejada, salão de festa, sistema de incêndio, elevador, wc para empregados, luminárias, piso frio, pronto para morar, aceita pet, reformado. CRECI 8106 J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.700 (R$ 71/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 5.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.