R$ 34,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 38,90/m²/mês
Pedidos: 40 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 13% menos por m² que a média das casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,27 e R$ 55,56 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 34,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,90 |
A conta: R$ 6.799 ÷ 200 m² = R$ 34,00/m²/mês; 34,00 ÷ 38,90 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Prado em 5 sites.
Subiu 5% em 15/10/2026 (era R$ 6.500).
Rua Oeste, Prado, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 24/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla, bem localizada e com excelente potencial de adaptação!
Localizada próxima ao Batalhão da Polícia Militar do Estado de Minas Gerais, esta casa se destaca pela excelente localização, ambientes amplos e versatilidade, sendo uma ótima opção para moradia ou para quem busca um imóvel com potencial para diferentes possibilidades de utilização.
1º Pavimento 02 quartos. Sala ampla e confortável. Cozinha. Banheiro social.
2º Pavimento Sala ampla, ideal para escritório, home office, sala de TV ou ambiente de convivência. 01 quarto. 01 banheiro. Varanda ampla, com parte coberta, com excelente potencial para criação de espaço gourmet, área de lazer ou ambiente de convivência.
Garagem Vaga para 01 carro grande ou até 02 carros pequenos.
Um imóvel espaçoso, versátil e com excelente potencial para você adaptar os ambientes de acordo com suas necessidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.076.601. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 215.320 (20%) + ITBI ~R$ 32.300 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.799 (R$ 34/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 6.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 6.799/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.799/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 6.799/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.