R$ 31,09/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,97/m²/mês
Pedidos: 207 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 16% menos por m² que a média das casas para alugar no Palmares (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,59 e R$ 40,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 31,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,97 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 386 m² = R$ 31,09/m²/mês; 31,09 ÷ 36,97 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.085 por mês no total IPTU R$ 85
Mesmo preço desde 24/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 84).
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Jairo Pereira →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 24/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no bairro Palmares, próximo ao Minas Shopping, com grande diversidade de comércios, como agências bancárias, campos de futebol com grama sintética, pizzarias, padarias, academias, com fácil acesso a diversas vias importantes da região.
1º Piso: Sala para 2 (dois) ambientes, com bar integrado; Sala para jantar; Lavabo; Banho social com armários e box de vidro temperado; Cozinha ampla e arejada, com armários; Despensa; Área de Serviço; Dependência Completa de Empregada; Área externa com espaço gourmet e churrasqueira; Lavanderia.
2º Piso: Sala para estar íntimo; 3 Quartos com armários, sendo 1 (uma) suíte com varanda; Varanda colonial.
Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.250 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 386 m² = R$ 1.828.421. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 365.684 (20%) + ITBI ~R$ 54.850 + cartório até ~R$ 40.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 31/m² · 386 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.