R$ 10.392/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m²
Pedidos: 520 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média das casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.665 e R$ 16.003 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.392 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 332 m² = R$ 10.392/m²; 10.392 ÷ 10.002 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 520 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 882 por mês
Mesmo preço desde 24/09/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 333 m²).
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 24/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda – Belvedere – 4 Quartos – Suítes – 3 vagas – Piscina
Primeiro pavimento: Jardim com paisagismo. 3 vagas de garagem. 2 box de despejo. Segundo pavimento: Sala para 3 ambientes em granito. Lareira. Sala de TV. Lavabo em granito com bancada em granito. Ampla cozinha em granito com bancadas em granito, mesa e armários planejados. Despensa. Área de serviço independente em granito com bancada em granito. DCE. Área externa descoberta em pedra são tomé com piscina. Espaço gourmet em porcelanato com churrasqueira, banheiro, ducha e sauna. Terceiro pavimento: 4 quartos em tacão com armários, sendo 1 suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, 1 suíte júnior e 2 semi-suítes. Banheiros em granito com bancadas em granito, armários, box em vidro temperado e espelhos. Rouparia. Câmeras de monitoramento Aquecimento nos armários.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.300/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar este
~R$ 33.300 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 882/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.500 /mês
R$ 20.596 (R$ 62/m² · 332 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 249–415 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 882/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.