R$ 5.855/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.316/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (427 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 7% menos por m² que a média das casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.063 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.855 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.316 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 427 m² = R$ 5.855/m²; 5.855 ÷ 6.316 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Condomínio R$ 6.563 + IPTU R$ 396 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 33).
Comiteco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição Maravilhosa Casa com 5 Quartos e 5 banheiros à Venda Mangabeiras
VENDA ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av dos Banderaintes Mirante do Mangabeiras Praca das Bandeiras Praca do papa
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Casa área construída 396 metros Área de terreno 427 4 quartos + o da empregada escritório quarto de armários 4 Banheiros + o da empregada Piscina coberta Lavanderia Garagem Jardim interno e jardim externo. cozinha salas sala de Tv
Se você sonha em morar em um dos bairros mais prestigiados da Zona Sul, com o privilégio de estar rodeado pela natureza e com uma vista deslumbrante da cidade, essa casa é perfeita para você.
O bairro Mangabeiras você terá fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma vasta rede de comércios ao seu redor.
O destaque vai para a piscina aquecida e coberta que oferece um espaço agradável e uma vista de tirar o fôlego. A parte interna é rica em detalhes, composta por uma sala ampla cozinha planejada com despensa 05 quartos confortáveis, sendo uma da empregada e lavanderia e dependência completa de empregada.
Cada detalhe dessa casa pode te surpreender, você ficará Maravilhado
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*Obs: Os Valores de condominio e Iptu estao sujeitos a alteraçao sem aviso previo do propietario e/ou administradora, consultar com a anunciante os valores atualizados.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.450/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês
Comprar este
~R$ 30.450 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.563/mês · IPTU R$ 396/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.750 /mês
R$ 13.774 (R$ 32/m² · 427 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.563/mês · IPTU R$ 396/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.