R$ 5.578/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.680/m²
Pedidos: 226 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% menos por m² que a média das casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.086 e R$ 8.357 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.578 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.680 |
A conta: R$ 502.000 ÷ 90 m² = R$ 5.578/m²; 5.578 ÷ 5.680 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 226 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 38 por mês
Baixou 9% em 10/11/2026 (era R$ 550.000).
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Dona Clara, esta casa em condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 4 quartos, a propriedade é perfeita para famílias que necessitam de espaço e privacidade. O condomínio proporciona uma sensação de comunidade e segurança, enquanto a proximidades de facilidades urbanas torna a vida mais conveniente. A estação Primeiro de Maio está nas proximidades, oferecendo fácil acesso ao transporte público e conectividade com outras partes da cidade. Esta localização estratégica no Dona Clara não só proporciona um ambiente residencial agradável, mas também facilita o acesso a serviços e comodidades essenciais. A casa em condomínio combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidades de um bairro residencial e a conveniência da vida urbana. Com um design que prioriza o conforto e a funcionalidades, esta propriedade é uma excelente escolha para quem deseja viver em um local que oferece tanto sossego quanto acessibilidade. Se você está em busca de uma casa que atenda às suas necessidades de espaço, localização e qualidade de vida, esta casa em condomínio no Dona Clara é a opção ideal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 502.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 100.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.050 + cartório até ~R$ 11.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.743 (R$ 19/m² · 90 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 650.000 | 88 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 550.000 | 88 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 550.000 | 90 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 502.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 502.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.