R$ 4.421/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.844/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 35% menos por m² que a média das casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.297 e R$ 10.679 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 4.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.844 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 380 m² = R$ 4.421/m²; 4.421 ÷ 6.844 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Mesmo preço desde 20/09/2026.
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Edimburgo →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Castelo em Belo Horizonte, esta casa é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos espaçosos, a residência oferece um ambiente ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidades. A presença de uma varanda é um convite para momentos de relaxamento ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou um final de tarde apreciando a vista. Além disso, a propriedade é amigável para animais de estimação, permitindo que seus companheiros de quatro patas desfrutem do lar junto com você. A localização é outro ponto alto, estando próxima ao Parque Cássia Eller, um espaço verde perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. A combinação de uma casa bem equipada com a proximidades de áreas de lazer faz deste imóvel uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte, aproveitando o melhor que a cidade tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
145 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 9.799 (R$ 26/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.