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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 1.525.425, 2 quartos.
R$ 13.743/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.201/m²
Pedidos: 657 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Carmo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.286 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.743 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.201 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 1.525.425 ÷ 111 m² = R$ 13.743/m²; 13.743 ÷ 13.201 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 657 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 375 por mês
Subiu 0,3% em 08/11/2026 (era R$ 1.521.000).
Rua Campanha, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este apartamento oferece conforto e praticidades modernas. Com dois quartos espaçosos, é ideal para famílias ou para quem busca mais espaço. O imóvel conta com duas vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os moradores. Entre as amenidades, destacam-se o jardim e a varanda, perfeitos para momentos de relaxamento e lazer. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e educação nas proximidades. A Universidade FUMEC está a uma curta distância, facilitando o acesso a uma educação de qualidade. Para os amantes da natureza, o apartamento está próximo a três parques: Professor Amilcar Vianna Martins, Parque Municipal Julien Rien e Varanda Urbana. Esses espaços verdes oferecem oportunidades para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Este apartamento em Belo Horizonte é uma excelente escolha para quem busca um lar em uma cidade vibrante, com fácil acesso a serviços e entretenimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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136 parecidos no Carmo apartamento, 83–139 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 14.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.525.425. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 305.085 (20%) + ITBI ~R$ 45.750 + cartório até ~R$ 33.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.314 (R$ 48/m² · 111 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 83–139 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.516.315 | 111 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.521.000 | 111 m² | preço anterior |
| 08/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.525.425 | 111 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.525.425 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 1.525.425 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.