O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Salgado Filho, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 3.680/m²
IPTU R$ 117 por mês
Mesmo preço desde 20/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 9).
Rua Magi Salomon, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece um espaço de vida confortável e funcional, perfeita para famílias que buscam tranquilamente um lar acolhedor. Composta por três quartos, a propriedade proporciona espaço suficiente para acomodar toda a família com conforto. Um dos grandes destaques desta residência é a presença de uma ampla varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre ou para receber amigos e familiares em um ambiente agradável. Além disso, o quintal espaçoso oferece inúmeras possibilidades para atividades ao ar livre, jardinagem ou até mesmo a instalação de um playground para as crianças. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima a importantes pontos de interesse, como o Hospital Espírita André Luiz, garantindo fácil acesso a serviços de saúde essenciais. A combinação de comodidades internas e externas torna esta casa uma escolha excepcional para quem deseja aliar conforto, praticidades e conveniência em um só lugar. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer para sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Salgado Filho casa, 173–289 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.060 (R$ 22/m² · 231 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.