O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 1.370.000, 3 quartos.
R$ 11.709/m² · comum no bairro
Pedidos: 651 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 651 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.569 e R$ 17.844 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.129 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m² 651 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.709 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 651 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 794 + IPTU R$ 155 por mês
Rua Rio Verde, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro do Carmo, em Belo Horizonte, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece espaço e privacidade para toda a família. Além disso, conta com duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidades para os moradores. O bairro do Carmo é conhecido por sua tranquilidades e proximidades com áreas verdes, ideal para quem aprecia momentos ao ar livre. Destacam-se nas proximidades o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, o Parque Municipal Julien Rien e o Varanda Urbana, todos ótimos para caminhadas e lazer em meio à natureza. Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com todas as facilidades que o bairro oferece.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
162 parecidos no Carmo apartamento, 88–146 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 12.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 794/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 274.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.100 + cartório até ~R$ 30.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.841 (R$ 41/m² · 117 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 794/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.