R$ 7.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.114/m²
Pedidos: 480 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede 15% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 9.123 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.114 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 100 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 6.114 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1.060 + IPTU R$ 170 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 14).
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Buganville →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Eldorado, este apartamento oferece um espaço amplo de 100 metros quadrados. Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. A propriedade é mobiliada, facilitando a mudança e adaptação ao novo lar. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a permissão para animais de estimação, tornando-o perfeito para quem possui pets. Além disso, a varanda proporciona um espaço extra para relaxamento e lazer. A proximidades de locais importantes como a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca e o Mercado Central de Contagem tornam a localização ainda mais atrativa, oferecendo fácil acesso a educação e compras. Este imóvel combina praticidades modernas com uma localização estratégica, ideal para quem busca um lar completo e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.188 (R$ 32/m² · 100 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.