O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ipiranga, por R$ 850.000, 2 quartos.
R$ 11.184/m²
Baixou 3% em 10/11/2026 (era R$ 875.000).
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro do Ipiranga, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com dois quartos bem distribuídos, a propriedade é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço acolhedor. A presença de uma varanda proporciona um ambiente agradável para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Para quem possui veículos, a casa conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de lazer e compras. O Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e o Parque da Matinha são opções ideais para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para compras e entretenimento, o Minas Shopping está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa no Ipiranga não é apenas um lugar para morar, mas um convite a um estilo de vida repleto de comodidades e facilidades. Com todos esses atributos, a propriedade se destaca como uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Ipiranga casa, 57–95 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 975.000 | 76 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 950.000 | 76 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 875.000 | 76 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 850.000 | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.