R$ 76,67/m²/mês
R$ 2.514 por mês no total Condomínio R$ 208 + IPTU R$ 6
Mesmo preço desde 15/09/2026.
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Sala Comercial para Locação - Bairro Cabral
Excelente sala comercial com aproximadamente 30 m², ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O imóvel possui ambiente amplo, boa iluminação e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia de trabalho.
Localizada em prédio comercial com elevador, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Situada no bairro Cabral, em região estratégica com boa circulação e proximidade de diversos comércios e serviços.
Valor do aluguel: R$ 2.300,00 Condomínio: R$ 208,00 IPTU: valor a confirmar.
Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma região valorizada e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar condicionado Escritório Fachada em blindex Piso frio Piso porcelanato
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 153.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 30.716 (20%) + ITBI ~R$ 4.600 + cartório até ~R$ 3.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.300 (R$ 77/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.