R$ 35,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Gutierrez: R$ 35,32/m²/mês
Pedidos: 276 casas para alugar na região Oeste (no Gutierrez, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: pede 1% menos por m² que a média das casas para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,39 e R$ 52,74 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,32 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 400 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 35,32 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.116 por mês no total IPTU R$ 116
Mesmo preço desde 11/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 115).
Rua Holanda Lima, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Holanda Lima →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL: CASA COMERCIAL
DESCRIÇÃO: Próximo Av. do Contorno, ampla casa para fins comerciais, com aproximadamente 400,00m² de área construída, composta de 09 salas, 05 banheiros, ampla cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, garagem para 04 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.400/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.400 /mês
~R$ 28.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.008.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.250, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 601.600 (20%) + ITBI ~R$ 90.250 + cartório até ~R$ 66.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.000 (R$ 35/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.