R$ 55,56/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço de topo no bairro: pede 43% mais por m² que a média das casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,27 e R$ 55,56 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 55,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,88 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 162 m² = R$ 55,56/m²/mês; 55,56 ÷ 38,88 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas para alugar no Prado: R$ 38,88/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.010 por mês no total IPTU R$ 10
Mesmo preço desde 11/09/2026.
Área mudou em 29/09/2026 (era 200 m²).
Rua dos Pampas, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Pampas →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial de aproximadamente 162 m² para locação no Prado.
Imóvel com 2 pavimentos, elevador, escada e banheiros acessíveis. No primeiro andar, salão amplo, banheiro PCD, área externa coberta e jardins. No segundo, salão amplo, banheiro PCD e 3 varandas descobertas.
No contrapiso, ideal para personalização conforme as necessidades do seu negócio.
Excelente localização no Prado, com forte fluxo comercial, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 872.047. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 174.409 (20%) + ITBI ~R$ 26.150 + cartório até ~R$ 19.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 56/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.