R$ 5.208/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.062/m²
Pedidos: 2.516 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 35% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.409 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.062 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 375.000 ÷ 72 m² = R$ 5.208/m²; 5.208 ÷ 8.062 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.516 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 112 por mês
Mesmo preço desde 11/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 9).
Rua Mário Mendes Campos, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mario Mendes Campos →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VISTA DEFINITIVA PARA O PARQUE URSULINA CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO CASTELO!
Um apartamento especial para quem valoriza tranquilidade, praticidade e uma localização privilegiada, com o diferencial de uma vista livre e definitiva para o verde.
Com 72 m², este imóvel oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural, ventilação e uma estrutura cuidadosamente preparada para proporcionar conforto no dia a dia.
CONFORTO EM CADA AMBIENTE
Sala ampla para dois ambientes; Painel em laca sob medida com baú; 03 quartos, sendo 01 suíte; Armários planejados nos quartos; Cozinha com armários planejados; 02 banheiros com box em Blindex fosco; Piso em porcelanato amadeirado; Ar-condicionado instalado em todos os ambientes.
UM APARTAMENTO PRONTO PARA VOCÊ
Os ambientes contam com planejados que aliam estética e funcionalidade, permitindo que você aproveite melhor cada espaço sem precisar se preocupar com grandes intervenções.
️ SOL DA MANHÃ E VISTA LIVRE
Um dos grandes diferenciais do apartamento é sua posição privilegiada.
Da janela, uma vista definitiva para o Parque Ursulina proporciona mais privacidade, amplitude e uma agradável sensação de contato com a natureza.
GARAGEM
01 vaga de garagem demarcada e coberta.
UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CASTELO
Na Rua Mário Mendes Campos, você estará em uma região tranquila e predominantemente residencial do Castelo, sem abrir mão da praticidade que o bairro oferece.
A proximidade com a Avenida dos Engenheiros facilita o acesso às principais vias da região e aos demais pontos da Pampulha e de Belo Horizonte.
A região conta com excelente infraestrutura para o dia a dia, com fácil acesso a:
Supermercados; Padarias; Farmácias; Academias; Restaurantes e lanchonetes; Escolas; Comércio e serviços diversos; Transporte público.
Um imóvel que reúne 72 m² muito bem aproveitados, 03 quartos, suíte, planejados, ar-condicionado, sol da manhã, uma vaga coberta e uma vista definitiva para o Parque Ursulina.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar no Castelo com conforto, praticidade e uma localização que valoriza o imóvel.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este apartamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
465 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.058 (R$ 29/m² · 72 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (20)
- VivaReal · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 375.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.