R$ 1.139/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 68% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 68% menos por m² que a média das casas à venda no São Benedito (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.505 e R$ 5.720 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 68% menos por m² que as casas do bairro | 1.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.581 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 720 m² = R$ 1.139/m²; 1.139 ÷ 3.581 = 0,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.581/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 360 por mês
Mesmo preço desde 10/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 30).
São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Dois excelentes lotes, com localização privilegiada, sendo 360m² cada, sendo um dos lotes com uma casa toda em cerâmica, composta por três quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, garagem e o outro totalmente vazio. . Há um quarteirão da Av. Brasília, uma grande variedade de comércio, como Bancos, academia, sacolão, frigorífico, supermercados entre outros
OS LOTES PODEM SER VENDIDOS SEPARADAMENTE.
LOTE COM A CASA R$420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) LOTE VAZIO 400.000,00 (quatrocentos mil reais)
Venha e agenda a sua visita com um de nossos consultores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São Benedito os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 820.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.