R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.117/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: pede 1% mais por m² que a média das casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.117 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.117 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Mesmo preço desde 04/09/2026.
O número de vagas mudou em 14/11/2026 (era 4).
Rua Oswaldo Cruz, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Oswaldo Cruz →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa impecável, ampla e muito bem iluminada, ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício.
Descrição Geral do Imóvel:
- Aproximadamente 360 m² de área
- 3 quartos grandes, sendo 1 suíte com ar-condicionado e closet planejado
- 3 salas bem distribuídas
- Dois quartos com armários embutidos
- Total de 3 banheiros, todos com acabamento em cerâmica, box em vidro temperado e bancada em granito
- Ambientes internos amplos, funcionais, ventilados e muito bem iluminados
- DCE
- Espaço de home office com bancada e prateleiras, ideal para trabalho ou estudos
- Piso em cerâmica em todos os ambientes, garantindo durabilidade e fácil manutenção
- Casa confortável, organizada e com excelente distribuição interna
Vagas de Garagem:
4 vagas, com amplo espaço de manobra
Estrutura do Imóvel / Área Externa:
- Grande quintal com paisagismo
- Varanda
- Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
- Canil
- Coqueiros e plantas ornamentais
- Área coberta perfeita para confraternizações
- Corredor lateral com jardim vertical
- Excelente espaço para lazer e convivência
Localização:
Região tranquila e bem estruturada, próxima à Avenida Amazonas, ao Colégio Santa Maria, Supermercado Epa e ao comércio variado da região, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_5537
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Lavabo, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Circuito de TV, Interfone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.378 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.