R$ 21.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.059/m²
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.500 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.059 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 147% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 200 m² = R$ 21.000/m²; 21.000 ÷ 17.059 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.536 + IPTU R$ 656 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Localização privilegiada, a poucos metros do Pátio Savassi e Praça da Liberdade.
Descrição Geral do Apartamento: - Imóvel com 200m².
- Sala ampla conjugada, com piso em mármore, ar-condicionado e iluminação planejada.
- Área de lazer privativa integrada à sala, com: piscina, ducha externa e espaço gourmet com churrasqueira.
- 2 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira.
- 1 suíte com jacuzzi e iluminação planejada.
- Banho social com armário planejado e box em vidro blindex.
- Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados, integrada ao ambiente social
- Área de serviço independente, bem ventilada e funcional.
- Rouparia no corredor.
Vagas de Garagem:
2 vagas em linha, cobertas e demarcadas.
Estrutura do Prédio: - Condomínio com portaria 24 horas.
- Interfone.
- Gás Canalizado.
- Salão de festa.
- Sistema de Alarme.
- Prédio Revestido
- Portão eletrônico.
- Elevador.
Localização: - Próximo de supermercados, academias, ao Colégio Logosófico, restaurante Nashy Sushi, postos de gasolina e demais comércios locais
Fácil acesso a Avenida Getúlio Vargas, Avenida Cristovam Colombo e Avenida do Contorno.
Código do Anúncio: 5818_6988
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portaria 24h, Portaria em horário comercial, Salão de Festas
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Hidromassagem, Jacuzzi, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
215 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.650/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar este
~R$ 41.650 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 656/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.400 /mês
R$ 19.226 (R$ 96/m² · 200 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 656/mês
Comprar custa ~R$ 20.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 131–213 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 9º | 143 m² | R$ 550.000 * | R$ 4.491 |
| 08/2024 | 7º | 143 m² | R$ 770.000 | R$ 6.287 |
| 06/2024 | 3º | 131 m² | R$ 725.000 | R$ 6.472 |
| 07/2023 | 13º | 213 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.989 |
| 10/2022 | 10º | 143 m² | R$ 825.000 | R$ 6.736 |
| 12/2021 | 5º | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 6.124 |
| 06/2021 | 11º | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 6.124 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.