R$ 19.718/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.043/m²
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (213 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.500 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.043 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 132% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 213 m² = R$ 19.718/m²; 19.718 ÷ 17.043 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.536 + IPTU R$ 690 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este amplo apartamento de 213 m² oferece um ambiente sofisticado, confortável e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel alia praticidade e conforto em cada detalhe. Conta ainda com duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para seus veículos.
Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversas opções de lazer, cultura e entretenimento. A poucos minutos, é possível desfrutar de áreas verdes e espaços ao ar livre como a Praça da Liberdade, a Lagoa dos Marrecos e o Parque Professor Amílcar Vianna Martins, perfeitos para momentos de descanso e convivência.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um endereço que harmoniza tranquilidade, conveniência urbana e valorização imobiliária.
Descrição do proprietário: Excelente cobertura Top House, localizada na Savassi, com piscina e churrasqueira, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Localização simplesmente excepcional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
188 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.700/mês · Alugar ~R$ 13.700/mês
Comprar este
~R$ 41.700 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.700 /mês
R$ 11.472 (R$ 54/m² · 213 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 159–267 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 28.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 131–213 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 9º | 143 m² | R$ 550.000 * | R$ 4.491 |
| 08/2024 | 7º | 143 m² | R$ 770.000 | R$ 6.287 |
| 06/2024 | 3º | 131 m² | R$ 725.000 | R$ 6.472 |
| 07/2023 | 13º | 213 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.989 |
| 10/2022 | 10º | 143 m² | R$ 825.000 | R$ 6.736 |
| 12/2021 | 5º | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 6.124 |
| 06/2021 | 11º | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 6.124 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.