R$ 18,00/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Graça: R$ 15,78/m²/mês
Pedidos: 207 casas para alugar na região Nordeste (no Graça, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede 14% mais por m² que a média das casas para alugar no Graça (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,59 e R$ 40,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 18,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 15,78 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 250 m² = R$ 18,00/m²/mês; 18,00 ÷ 15,78 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.536 por mês no total IPTU R$ 36
Mesmo preço desde 03/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 35).
Rua Jussara, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jussara →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 04/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Casa com dois andares com anexo, piscina, garagem, entradas para carros e pessoas independentes e jardins.
- Andar superior: duas salas de visita - um escritório/quarto com armário/estante - sala de TV com estante - área de circulação dos quartos com estante e espaço para frigobar - dois quartos com armários - um banheiro com armário - uma suíte tipo duplex com armário e varanda.
- Andar inferior: Hall de entrada - sala de jantar - lavabo com armário - cozinha com armário - sala de almoço - despensa com armário - dependência completa de empregada com banheiro.
Anexo: lavanderia - banheiro - área para churrasqueira - quarto/depósito. Piscina redonda infantil com chuveiro. Garagem para quatro carros em linha com portão eletrônico. Portão eletrônico com interfone para pedestres. Dois jardins pequenos sendo um na frente e outro no fundo.
Casa estilo colonial, com 04 quartos, 3 salas em 2 níveis.
- Salas com piso em tacos, janelas de madeira com vitrais e escada caracol para o nível inferior;
- 4 quartos, com piso em tacos, janelas de madeira e armários de sucupira;* Banho social em cerâmica
- Suíte ampla com closet e escada caracol para varanda no 3º nível
- Escada caracol para nível inferior
- 2 salas com piso cerâmico e porta para garagem;
- Banho social em cerâmica;
- Cozinha em cerâmica com armários;
- Área de serviço e dependência completa;
- Grande área externa com piscina;
- Edícula com outra lavanderia e pátio lateral circulando a casa;.
3 vagas cobertas em linha;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 862.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 172.414 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 18/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 4.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.