R$ 120,16/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço de topo no bairro: pede 128% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,77 |
A conta: R$ 14.900 ÷ 124 m² = R$ 120,16/m²/mês; 120,16 ÷ 52,77 = 2,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,77/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.206 por mês no total Condomínio R$ 2.264 + IPTU R$ 42
Baixou 21% em 22/10/2026 (era R$ 18.900).
O número de banheiros mudou em 11/11/2026 (era 4).
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 04/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento garden de alto padrão para alugar no Lourdes, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte.
Com 124 m², o imóvel possui uma configuração diferenciada, com 3 suítes, lavabo e área privativa, oferecendo conforto, privacidade e espaços bem distribuídos.
Um dos grandes diferenciais do apartamento é a marcenaria: o imóvel conta com armários L’Idea, com investimento de aproximadamente R$ 150.000,00 em planejados.
O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem.
Características do imóvel 124 m² Apartamento garden / área privativa 3 suítes Lavabo Armários L’Idea Aproximadamente R$ 150.000,00 investidos em armários 2 vagas de garagem Empreendimento de alto padrão Estrutura de lazer e conveniência
O condomínio oferece portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer:
Salão de festas coberto e descoberto Espaço kids Playground Sala de reunião Home office Sauna Espaço fitness coberto e descoberto Espaço para massagem Espaço gastronômico Terraço gourmet Deck Prainha Piscina infantil Piscina adulto com raia aquecida Quadra recreativa Localização
Localizado no Lourdes, o empreendimento reúne alto padrão, comodidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Valores
Condomínio: R$ 2.263,80 (referência jul/26) IPTU: aproximadamente R$ 500,00 — valor a confirmar
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações e deverão ser confirmados.
Uma excelente opção para quem procura uma área privativa de alto padrão para locação no Lourdes, com 3 suítes, 124 m², marcenaria L’Idea, 2 vagas e ampla estrutura de lazer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 7.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 124 m² = R$ 841.043. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 168.209 (20%) + ITBI ~R$ 25.250 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.200 /mês
R$ 14.900 (R$ 120/m² · 124 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 18.900/mês | 124 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 14.900/mês | 124 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.