R$ 10.944/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.570/m²
Pedidos: 1.367 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede 28% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.978 e R$ 14.265 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.570 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 985.000 ÷ 90 m² = R$ 10.944/m²; 10.944 ÷ 8.570 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.367 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 100 por mês
Mesmo preço desde 01/09/2026.
IPTU mudou em 11/11/2026 (era R$ 8).
303 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Professor Costa Chiabi, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Costa Chiabi →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 02/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 170m² à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG.
O Edifício Verona Será composto por 6 pavimentos, 3 unidades de apartamentos de 3 quartos tipo, 1 unidade de apartamentos de 3 quartos e área privativa, 2 unidades de apartamentos de 3 quartos com cobertura e um total de 12 vagas de garagem privativas e uma vaga para PCD, numeradas. Contará ainda com 1 elevador para acesso aos apartamentos e ao segundo pavimento das coberturas.
Coberturas:
2.1) Sala de estar: Pisos: Porcelanato com tamanho mínimo de 80 x 80cm, Portobello, Incefra ou similar; Rodapés: Seguem padrão do porcelanato, todos com mínimo de 7 cm; Paredes: Pintura látex sobre gesso; Teto: Pintura látex sobre gesso.
2.2) Terraço: Piso: Impermeabilizado com manta asfáltica e revestido com cerâmica Portobello, Incefra ou similar; Guarda corpo: Internamente em alvenaria e revestido em cerâmica 10 x 10 cm, Eliane, Portobello ou similar.
2.3) Escadas: Pisos, degraus e espelho: Patamar e espelhos em granito ou do mesmo porcelanato da sala; Paredes/teto: Pintura látex; Corrimão: Em vidro.
2.4) Lavabo da cobertura: Piso: Porcelanato; Paredes: Revestimentos Eliane, Portobello, Incefra ou similar; Porta: Tipo prancheta, Pormade ou similar; Teto: Pintura acrílica sobre rebaixamento do teto com gesso liso; Louças: Vaso sanitário e cuba das marcas Celite, Icasa ou similar e bancada em granito; Metais: Marcas Fani, Bali ou similar.
Dependências de uso comum:
3.1) Garagem: Piso: Cimento natural com demarcações de vagas, conforme projeto aprovado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
303 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 197.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.188 (R$ 35/m² · 90 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 985.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.