R$ 27,69/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 24,29/m²/mês
Pedidos: 276 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 18 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede 14% mais por m² que a média das casas para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,39 e R$ 52,74 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 27,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,29 |
A conta: R$ 7.200 ÷ 260 m² = R$ 27,69/m²/mês; 27,69 ÷ 24,29 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.220 por mês no total IPTU R$ 20
Mesmo preço desde 29/08/2026.
Rua Castro Alves, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castro Alves →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 29/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos para Alugar – 260m² – Nova Suíça
Aluguel: R$ 7.200,00 | IPTU: R$ 242,00/mês
Excelente casa com aproximadamente 260m², espaçosa e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização.
Localizada no bairro Nova Suíça, próxima à Estação Calafate, com fácil acesso ao transporte público, principais vias da região, comércios e serviços.
Características do imóvel: Sala ampla, iluminada e bem ventilada, com piso laminado; Copa iluminada, com piso em porcelanato; 04 quartos com piso laminado; Banheiro social com espelho; Cozinha com armários, bancada em granito e piso em porcelanato; Área de serviço com tanque e piso em porcelanato; Área gourmet coberta com churrasqueira; 02 vagas de garagem cobertas. Valores:
Aluguel: R$ 7.200,00 IPTU: R$ 242,00/mês
Uma excelente oportunidade para morar em uma casa ampla, bem localizada e com espaço para aproveitar bons momentos com a família e amigos.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.089.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 217.833 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.200 (R$ 28/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 7.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.