R$ 6.213/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Letícia: R$ 4.908/m²
Pedidos: 57 apartamentos à venda no Letícia em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 32 vendas de apartamentos no Letícia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede 27% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Letícia (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.583 e R$ 8.300 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.908 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 32 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.732 |
A conta: R$ 379.000 ÷ 61 m² = R$ 6.213/m²; 6.213 ÷ 4.908 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Letícia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 105 por mês
Mesmo preço desde 26/08/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 8).
Rua Onofre Furtado da Silva, Letícia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Onofre Furtado da Silva →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | 2 Quartos | 1 Vaga | Letícia
Excelente apartamento localizado no bairro Letícia, em uma região tranquila e com ótima infraestrutura, próximo ao centro comercial do bairro e à Rua Dr. Pedro Ruela, com fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, arejados e funcionais:
•Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato; •2 quartos arejados, ambos com armários planejados; •Cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito; •Banheiro social com armário e box em vidro; •Área de serviço independente; •1 vaga de garagem demarcada, sob pilotis. O prédio é individual, oferecendo mais privacidade e praticidade, além de contar com portão eletrônico e interfone.
Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização no bairro Letícia.
Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 75.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.440 (R$ 40/m² · 61 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 379.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 379.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.