R$ 14.730/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.740/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 21% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.730 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.740 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 74 m² = R$ 14.730/m²; 14.730 ÷ 18.740 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.414 + IPTU R$ 80 por mês
Baixou 8% em 11/11/2026 (era R$ 1.190.000).
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 25/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1163 - Apartamento Duplex a Venda | Serra do Curral del Rey - Nova Lima/MG
74 m de area principal | 2 suites | 2 vagas de garagem
Excelente apartamento duplex, com ambientes bem distribuidos, acabamento funcional e uma vista privilegiada para as montanhas.
O imovel conta com duas suites, sala social para dois ambientes integrada a varanda, lavabo, cozinha e area de servico independentes. Todos os ambientes possuem armarios planejados, proporcionando praticidade e otimo aproveitamento dos espacos. Sao 2 vagas de garagem.
Condominio com lazer completo
Em uma ampla area livre, cercada por jardins e com uma bela vista para o Vale, o condominio oferece uma completa estrutura de lazer e bem-estar:
2 saloes de festas mobiliados; 3 piscinas, sendo uma coberta com raia, uma piscina adulto com deck molhado e uma piscina infantil independente; Espaco gourmet decorado; Espaco kids; Espaco de jogos; Academia moderna; Sauna com area de descanso; Sala de massagem; Espaco zen; Quadra poliesportiva; Playground.
O empreendimento conta ainda com portaria 24 horas e hall de entrada decorado, oferecendo seguranca, conforto e praticidade para toda a familia.
Um imovel ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, uma vista encantadora e uma estrutura completa de lazer, em uma das regioes mais valorizadas de Nova Lima.
TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO SINGULAR IMOVEIS BH CRECI PJ 5137
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.414/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 7.142 (R$ 97/m² · 74 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.414/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 1.190.000 | 70 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.090.000 | 74 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.