O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 2.600/mês, 3 quartos.
R$ 37,14/m²/mês
R$ 3.589 por mês no total Condomínio R$ 972 + IPTU R$ 17
Baixou 7% em 11/09/2026 (era R$ 2.800).
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 16).
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com elevador e 3 quartos no Centro – 70m² Apartamento funcional no Centro, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. Localizado a poucos metros do Mercado Central, com acesso rápido à Avenida Amazonas e cercado por comércios, serviços, supermercados, restaurantes e diversas opções de transporte, garantindo mais conveniência para a rotina.
- 70m² de área
- Sala ampla
- 3 quartos, sendo um com armário
- Cozinha com armário
- 1 Banheiro social
- Área de serviço
- Dependência de empregada
- Banho de serviço
- Elevador
- Portaria 24 horas
Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência em uma localização estratégica. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10494
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Permite animais, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Elevador, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sistema de Alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Centro apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 474.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 972/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 94.957 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 37/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 972/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.800/mês | 70 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.600/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.