R$ 49,59/m²/mês
R$ 14.695 por mês no total Condomínio R$ 2.794 + IPTU R$ 48
Mesmo preço desde 20/08/2026.
Avenida Afonso Pena, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Andar corrido comercial para aluguel no bairro Serra, em Belo Horizonte, com 238,60 m² de área interna, oferecendo um espaço amplo e versátil para empresas, clínicas, escritórios e diferentes atividades profissionais.
O imóvel conta com 8 salas, lavabo e 3 vagas de garagem, proporcionando uma configuração funcional para acomodar equipes, atendimentos e diferentes setores da empresa.
O edifício dispõe de 3 elevadores, portaria 24 horas e portão eletrônico, oferecendo praticidade e segurança para colaboradores, clientes e visitantes.
Características do imóvel
238,60 m² de área interna 8 salas Lavabo 3 vagas de garagem 3 elevadores Portaria 24 horas Portão eletrônico
Pontos de interesse próximos
Minas Tênis Clube I – aproximadamente 1,0 km Boulevard Shopping – aproximadamente 1,3 km Hospital Lifecenter – aproximadamente 1,2 km Praça da Bandeira – aproximadamente 0,8 km Avenida do Contorno – aproximadamente 0,3 km Praça da Savassi – aproximadamente 1,7 km Shopping Pátio Savassi – aproximadamente 2,0 km
Informações do aluguel
Aluguel: R$ 11.853,00 Condomínio: R$ 2.794,01 IPTU mensal: R$ 575,55
Uma opção para empresas que procuram um espaço comercial amplo, com múltiplas salas, 3 vagas e estrutura de condomínio em uma localização estratégica da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 14.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.700 /mês
~R$ 16.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 239 m² = R$ 1.796.992. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.794/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 359.398 (20%) + ITBI ~R$ 53.900 + cartório até ~R$ 39.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.700 /mês
R$ 11.853 (R$ 50/m² · 239 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.794/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 11.853/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.