R$ 43,64/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estrela do Oriente: R$ 43,64/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² o mesmo que a média dos apartamentos para alugar no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 43,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,64 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 55 m² = R$ 43,64/m²/mês; 43,64 ÷ 43,64 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.083 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 13
Baixou 4% em 23/09/2026 (era R$ 2.500).
3 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 19/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial disponível para locação no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte/MG. O imóvel está localizado no 5º andar de um empreendimento com 12 andares, 2 torres e 6 unidades por andar. Com 55 m² de área útil, o apartamento conta com 2 quartos (sendo 1 suíte com armário), 1 banheiro social com box, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio fechado oferece uma completa estrutura de lazer e serviços: academia, espaço gourmet, jardim, salão de festas, piscina, sauna, spa, elevador, portaria 24h, portão eletrônico, bicicletário e acesso para deficientes. Aceita animais de estimação. Valores: Aluguel R$ 2.500/mês | Condomínio R$ 670/mês | IPTU R$ 158/mês | Total R$ 3.170/mês. Garantias aceitas: Carta fiança, título de capitalização, fiador e seguro fiança.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 547.874. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 109.575 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.400 (R$ 44/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.400/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.