R$ 36,59/m²/mês
R$ 18.029 por mês no total IPTU R$ 29
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 16.500
Rua Professora Iracema Pimenta, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa para alugar no Santa Lúcia
Valore Imóveis - Código 37392
Descrição detalhada Casa residencial construída na década de 70, com estilo medieval, bem conservada e distribuída em quatro pavimentos com poucos lances de escada. O imóvel oferece ambientes amplos, boa iluminação natural e excelente potencial para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.
A casa possui jardim frontal, aceita animais e conta com ótima distribuição interna dos ambientes.
Distribuição dos pavimentos:
1º pavimento: . Saleta; . 04 quartos com armários, sendo 01 suíte; . Banheiro com banheira; . Rouparia no corredor.
2º pavimento: . Entrada principal da casa; . Sala ampla com vitrais; . 03 vagas de garagem.
3º pavimento: . Sala ampla com lareira; . Cozinha grande com armários; . Despensa.
4º pavimento: . Área de serviço; . 01 quarto; . 01 banheiro social; . Despensa; . Área de lazer com quintal.
Localização Situada no bairro Santa Lúcia, em área residencial consolidada, conhecida por sua tranquilidade, segurança e áreas verdes. Próxima ao Shopping São Bento, à farmácia Araújo e à Escola Santo Tomás de Aquino. Fácil acesso às avenidas Bento Simão, Cônsul Antônio Cadar, Prudente de Morais e Nossa Senhora do Carmo, além de contar com infraestrutura completa de comércios, escolas, restaurantes e serviços.
Agende sua visita Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.600/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.600 /mês
~R$ 35.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 492 m² = R$ 3.784.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.550, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 756.896 (20%) + ITBI ~R$ 113.550 + cartório até ~R$ 83.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 37/m² · 492 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 17.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 16.500/mês | 492 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 18.000/mês | 492 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.