R$ 54,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,74/m²/mês
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: pede 3% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.364 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 54,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,74 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 72 m² = R$ 54,17/m²/mês; 54,17 ÷ 52,74 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 5.103 por mês no total Condomínio R$ 1.174 + IPTU R$ 29
Baixou 5% em 07/11/2026 (era R$ 4.100).
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 13/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento Junto a praça da Liberdade e 3 quadras do Minas Tênis. 2 quartos sendo 01 com suíte privativa e varanda integrada, e armário, piso em laminado. Corredor com rouparia. Sala ampla com varanda integrada, piso em cerâmica,, cozinha americana com armários planejado , piso em cerâmica, Banho Social. Área de tanque com Banheiro integrado, piso em granito. Prédio revestido com academia, salão de festa, portaria 24h,2 elevadores, 02 Vaga de garagem em linha. Prédio bem localizado prox. Pça da Liberdade, Colégio Bernouli, Colégio Santo Antônio, Igreja de Lourdes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 488.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.174/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 97.670 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.900 (R$ 54/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.174/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.600/mês | 72 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.500/mês | 72 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 4.300/mês | 72 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.100/mês | 72 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.900/mês | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.