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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.850.000, 4 quartos.
R$ 6.951/m²
IPTU R$ 542 por mês
Mesmo preço desde 08/08/2026.
IPTU mudou em 03/10/2026 (era R$ 45).
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Castelo, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel confortável e bem localizado. Com um total de 4 quartos, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e praticidades. Um dos destaques da casa é a varanda, que proporciona um ambiente agradável para momentos de lazer e descanso.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. O bairro Castelo é conhecido por sua infraestrutura completa e por oferecer uma qualidade de vida diferenciada. Nas proximidades, você encontrará o Centro de Saúde Ouro Preto, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. Para famílias com crianças, a UMEI Castelo é uma opção de escola próxima, facilitando a rotina escolar.
Para momentos de lazer e descontração, o Parque Cássia Eller é uma excelente opção, oferecendo áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. Além disso, as opções de compras são variadas, com o Feiraminas e o Shopping Xingu nas proximidades, oferecendo uma ampla gama de lojas e serviços.
Esta casa no Castelo é uma excelente escolha para quem deseja aliar conforto, praticidades e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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142 parecidos no Castelo casa, 308–513 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.300/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 27.300 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 542/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 15.545 (R$ 38/m² · 410 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 307–513 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 542/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.