R$ 4.056/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.491/m²
Pedidos: 57 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 10% menos por m² que a média das casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.797 e R$ 7.923 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.491 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 180 m² = R$ 4.056/m²; 4.056 ÷ 4.491 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Mesmo preço desde 08/08/2026.
28 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Tocantins, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/08/2026 · ainda no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para quem busca um lar acolhedor em uma localização privilegiada. Com um total de três quartos, incluindo uma suíte, esta residência proporciona espaço e privacidade para toda a família. A presença de três vagas de garagem é um diferencial, garantindo comodidades adicionais para os moradores. Além das características internas, a casa está situada em uma área com diversas facilidades nas proximidades. A UMEI Castelo, uma escola de renome, está a poucos minutos de distância, tornando-a uma excelente opção para famílias com crianças. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Cássia Eller oferece um refúgio verde perfeito para caminhadas e momentos de lazer. E para as compras e entretenimento, o Feiraminas, um shopping vibrante, está convenientemente localizado nas proximidades. Esta casa não é apenas um lugar para morar, mas um convite para desfrutar de uma vida plena em um ambiente repleto de comodidades e facilidades. Com tudo isso ao seu redor, esta propriedade se destaca como uma excelente escolha para quem deseja aliar conforto, praticidades e uma localização estratégica.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.