O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 1.550.000, 3 quartos.
R$ 3.875/m²
Baixou 2% em 10/11/2026 (era R$ 1.575.000).
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos espaçosos, ela é perfeita para acomodar famílias ou grupos que valorizam o espaço. A propriedade conta com uma varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, e um quintal, proporcionando um espaço adicional para atividades ao ar livre ou jardinagem. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima de diversas comodidades e pontos de interesse. A apenas alguns minutos de distância, encontra-se o Hospital São Francisco de Assis, oferecendo fácil acesso a serviços de saúde. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e o Parque da Matinha são ótimas opções para desfrutar de momentos ao ar livre e lazer. Além disso, para aqueles que gostam de fazer compras, o Minas Shopping está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa é uma oportunidade única de viver em um local que combina tranquilamente o conforto residencial com a conveniência urbana.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Cidade Nova casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.923 (R$ 25/m² · 400 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.775.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.675.000 | 400 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.650.000 | 400 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.625.000 | 400 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.575.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.550.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.