Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 85,71/m²/mês
Mesmo preço desde 06/08/2026.
10 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Uma residência que combina arquitetura contemporânea, sofisticação, conforto e privacidade em uma experiência de moradia diferenciada. Com aproximadamente 700m² de área construída, esta casa foi projetada para valorizar a amplitude dos ambientes, a integração entre os espaços e a excelente iluminação natural.
A área social se destaca pelas salas amplas e integradas, criando ambientes elegantes e acolhedores para receber familiares e convidados. São 4 suítes espaçosas, planejadas para oferecer privacidade e conforto no dia a dia.
A residência conta ainda com área gourmet e espaços privativos de lazer, ideais para momentos de convivência e confraternização. A vista panorâmica complementa a experiência, trazendo ainda mais exclusividade aos ambientes.
Destaques do imóvel
- Aproximadamente 700m² de área construída;
- 4 suítes amplas;
- Salas espaçosas e integradas;
- Acabamentos de alto padrão;
- Excelente iluminação natural;
- Área gourmet;
- Espaço de lazer privativo;
- Vista panorâmica;
- Vagas de garagem;
- Excelente privacidade e segurança.
Uma residência para quem procura mais do que espaço: busca exclusividade, arquitetura, conforto e uma experiência de moradia à altura de um imóvel de alto padrão.
Agende sua visita com a Equipe 1 Negócios e conheça todos os detalhes desta residência. Valores, condições e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2287
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, TV a Cabo
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada
Acabamento: Assoalho, Granito, Mármore, Piso Frio
Lazer: Piscina, Quadra Esportiva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.450/mês · Alugar ~R$ 60.000/mês
Comprar este
~R$ 117.450 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.000 /mês
R$ 60.000 (R$ 86/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 57.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 60.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.