R$ 57,89/m²/mês
R$ 28.394 por mês no total Condomínio R$ 6.254 + IPTU R$ 140
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 25.000
Rua Roma, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço estratégico, moderno e com infraestrutura de alto padrão.
O andar possui 356 m² de área total, distribuídos em 302 m² de área coberta e 54 m² de terraço privativo, proporcionando ambientes amplos, bem iluminados e com excelente potencial para personalização conforme as necessidades da sua empresa.
O imóvel oferece:
- Vista panorâmica e definitiva para a cidade e a reserva ambiental;
- Terraço privativo com 54 m²;
- 5 vagas de garagem;
- Espaço previsto para implantação de 4 banheiros, permitindo adequação ao projeto do ocupante;
- Planta versátil, ideal para empresas de diversos segmentos.
O edifício dispõe de infraestrutura completa:
- Portaria com funcionamento 24 horas;
- Controle de acesso de visitantes;
- Estacionamento rotativo para clientes;
- 2 salas de reunião de uso compartilhado;
- Prédio moderno com 4 pavimentos.
Uma excelente opção para empresas que valorizam localização, segurança, flexibilidade de layout e um ambiente corporativo diferenciado, aliado a uma vista privilegiada e permanente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · Alugar ~R$ 28.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.850 /mês
~R$ 27.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 2.922.971. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.450, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.254/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 584.594 (20%) + ITBI ~R$ 87.700 + cartório até ~R$ 64.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.400 /mês
R$ 22.000 (R$ 58/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.254/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 25.000/mês | 380 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 20.000/mês | 380 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 22.000/mês | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.