R$ 6.763/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.964/m²
Pedidos: 481 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço alto para o bairro: pede 13% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 9.111 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.964 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 207 m² = R$ 6.763/m²; 6.763 ÷ 5.964 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 481 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Mesmo preço desde 24/07/2026.
O número de vagas mudou em 14/11/2026 (era 4).
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 25/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BAIRRO: ELDORADO - CONTAGEM
Cobertura Composta por: 1º Piso: 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada. Sala ampla para 02 ambientes, cozinha americana, banho social, área de serviço. 2º Piso: Sala. Lavabo. Terraço descoberto. 4 Vagas de garagem.
Acabamento: Piso em porcelanato nas áreas sociais e porcelanato amadeirado nos quartos. Rebaixamento em gesso no teto e bancadas elegantes em granito São Gabriel.
Diferenciais e Condomínio: Prédio individual de torre única com elevador, garantindo mais privacidade, exclusividade e modernidade no seu dia a dia. Agua e Luz individual; Gás canalizado; Energia solar;
Unidades disponíveis: 102 = R$ 950.000,00 (179m²) 301 = R$ 710.000,00 (103m²) 302 = R$ 700.000,00 (100m²) 501 = R$ 1.400.000,00 (207m²)
Localização: Excelente ponto na Rua Buganville,, no bairro Eldorado. Próximo à Av. José Faria da Rocha e Av. João César de Oliveira, perto do Big Shopping e da Estação do Metrô. Região com comércio completo, escolas, bancos e farmácias ao seu alcance.
Aceita financiamento e FGTS. Agende já sua visita!! :)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.916 (R$ 19/m² · 207 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 1.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.