R$ 20.244/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.744/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede 8% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.744 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.660.000 ÷ 82 m² = R$ 20.244/m²; 20.244 ÷ 18.744 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 798 por mês
Baixou 5% em 17/10/2026 (era R$ 1.740.000).
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 24/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Exclusivo no Uptown – Modernidade, Conforto e Sofisticação
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, tecnologia e requinte em um dos empreendimentos mais desejados da região.
Este elegante apartamento conta com 2 suítes, lavabo e uma agradável integração entre sala e cozinha, criando ambientes amplos, funcionais e perfeitos para receber. Totalmente automatizado, o imóvel oferece uma experiência moderna e confortável, aliando tecnologia ao bem-estar no dia a dia.
Com decoração contemporânea e acabamentos de alto padrão, o apartamento está pronto para morar. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto térmico e praticidade em todas as estações do ano.
Destaques do imóvel:
- 2 suítes confortáveis;
- Lavabo;
- Sala integrada à cozinha;
- Automação completa;
- Ar-condicionado na sala e nos quartos;
- Projeto de interiores moderno e sofisticado;
- Acabamentos de excelente qualidade;
- 1 vaga de garagem. Possibilidade de mais uma vaga, esta autonoma por R$ 110.000,00
Localizado no Uptown, o condomínio oferece infraestrutura completa, segurança e uma localização estratégica, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, centros comerciais e diversas opções de serviços e lazer.
Uma oportunidade única para adquirir um imóvel impecável, pronto para morar e com excelente custo-benefício dentro do empreendimento.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 17.650 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 798/mês
entrada R$ 332.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.800 + cartório até ~R$ 36.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.956 (R$ 97/m² · 82 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 798/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.740.000 | 82 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 13/11/2026 | R$ 1.660.000 | 82 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.660.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.