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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 1.199.000, 3 quartos.
R$ 6.311/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 375 por mês
Baixou 4% em 02/09/2026 (era R$ 1.249.000).
IPTU mudou em 03/11/2026 (era R$ 31).
Rua Carmelita Faria Garofalo, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/07/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de alto padrão no bairro Palmares – 190m² | 3 quartos | 4 vagas
Apresentamos esta elegante cobertura no tradicional bairro Palmares, um imóvel que une sofisticação, amplitude e funcionalidade em cada detalhe. Com aproximadamente 190m², oferece uma planta inteligente e acabamentos que elevam a experiência de moradia.
1º Pavimento
•03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte com closet •Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento de teto e projeto de iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante •Banheiro social •Cozinha espaçosa, equipada com armários 2º Pavimento
•Ampla sala de TV para dois ambientes, com caixas de som acústicas planejadas no teto para maior experiencia em filmes e musicas •Lavabo •Espaço gourmet funcional, também com caixas de som acústicas planejadas no teto para maior experiencia em filmes e musicas •Área de serviço coberta •Área externa descoberta, ideal para lazer e personalização Diferenciais
Rebaixamento de teto na sala Projeto de iluminação planejada em LED em todo o apartamento
Infraestrutura do Prédio
Elevador Salão de festas
Vagas de Garagem
04 vagas (sendo 2 em linha e 2 em linha)
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel sofisticado, com ambientes bem distribuídos e localizado em uma região valorizada, com fácil acesso a toda a conveniência do bairro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Palmares apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.327 (R$ 33/m² · 190 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.250.000 | 190 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.249.000 | 190 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.199.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.