R$ 4.465/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.310/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 16% menos por m² que a média das casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.754 e R$ 8.488 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.465 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.310 |
A conta: R$ 710.000 ÷ 159 m² = R$ 4.465/m²; 4.465 ÷ 5.310 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Baixou 5% em 25/09/2026 (era R$ 750.000).
Rua João Vital Pinto, Liberdade, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 17/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Proximidades:
UMEI Carmen Lidia Diniz / 500mts Petiscos da deia / 6500 mts Mega Space / 2500mts Academia CT Fitenss / 1100 mts UBS Vale das Acácias / 1400mts Vária linhas de ônibus nas proximidades.
Sobre a casa:
- Ampla sala de estar
- Sala integrada com cozinha
- 2 suítes
- Sala (2° andar)
- Banheiro (1° andar)
- Vaga 2 carros
Diferencial
- Acabamentos em porcelanato de excelente padrão.
- Forro em todos os ambientes, proporcionando um acabamento mais elegante e uniforme.
- Paredes independentes entre as residências, com vão técnico entre elas, proporcionando maior conforto acústico e mais privacidade
- Claraboia central que distribui luz natural para o coração do imóvel, tornando os ambientes mais claros e acolhedores.
- Instalação elétrica completa, com dois quadros de distribuição (QDC), proporcionando mais segurança e melhor distribuição dos circuitos
- Pontos preparados para instalação de ar-condicionado
- Infraestrutura pronta para instalação de água quente.
A casa possui documentação completa, Escritura, registro e Habite-se. Aceita financiamento bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.490 (R$ 28/m² · 159 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 750.000 | 159 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 12/11/2026 | R$ 710.000 | 159 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.