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Casa 4 quartos, R$ 1.600.000, na Rua Jose Silveira, Buritis · Zap

LarBH
anúncio em Zap Casa em Buritis
R$ 1.600.000
R$ 14.545/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 14.545/m²Preço de topo no bairro
R$ 3.973 R$ 14.286 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 245 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 15/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (110 m²)

Preço de topo no bairro: pede 46% mais por m² que a média das casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (27.362 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.973 e R$ 14.286 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro 14.545
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.997

A conta: R$ 1.600.000 ÷ 110 m² = R$ 14.545/m²; 14.545 ÷ 9.997 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Buritis em 5 sites.

Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 212 por mês

Mesmo preço desde 10/07/2026.
IPTU mudou em 11/11/2026 (era R$ 17).

26 parecidos no Buritis ↓

Casa Buritis 110 m² 4 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua José Silveira, Buritis, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Jose Silveira →

Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

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Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira Playground Sauna

Descrição de quem anuncia

Casa Duplex de aproximadamente 140m² à Venda - 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Buritis. Casa exclusiva com planta inteligente, ambientes amplos e área externa ideal para momentos de lazer e convivência.

1° Pavimento Sala ampla para dois ambientes, piso em porcelanato e iluminação planejada. Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Lavabo com armário, espelho e excelente acabamento. Área de serviço com armário. Varanda descoberta. 2 vagas de garagem cobertas e paralelas.

2° Pavimento 4 quartos com armários planejados e piso laminado de madeira (1 suíte e 1 com varanda). Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armário, espelho e box blindex. Área interna: 110m² | Área externa: 30m². Documentação: Habite-se - pronto para financiamento

Infraestrutura do Condomínio: Portaria física 24h, câmeras de segurança e portão eletrônico. Lazer completo: jardim, quadra de tênis, quadra de futebol de areia, piscina aquecida, sauna, academia, playground, espaço gourmet com churrasqueira e bosque com pista de caminhada. Gás canalizado.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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26 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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preço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês

Comprar este

~R$ 16.150 /mês

~R$ 15.050

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 212/mês

entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200

Alugar um parecido

~R$ 5.450 /mês

R$ 4.333 (R$ 39/m² · 110 m²)

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 212/mês

Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (25)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.