R$ 6.863/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.016/m²
Pedidos: 381 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede 37% mais por m² que a média das casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.538 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 6.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.016 |
A conta: R$ 549.000 ÷ 80 m² = R$ 6.863/m²; 6.863 ÷ 5.016 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 381 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Subiu 4% em 14/11/2026 (era R$ 529.000).
Rua México, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mexico →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova, com 2 quartos, sendo 2 suítes, à venda no bairro Copacabana, em Belo Horizonte, com 80 m² de área construída, área privativa e espaço para até 3 carros pequenos.
1º pavimento: •Sala ampla para dois ambientes; •Cozinha com excelente espaço de bancada; •Lavabo; •Área de serviço separada; •Área privativa para lazer e descanso. 2º pavimento: •2 quartos, ambos com suíte.
Características e acabamentos: •Pisos e revestimentos em porcelanato retificado; •Bancadas em granito; •Fachada com design 3D; •Gradil moderno; •Espaço para até 3 carros pequenos.
Localização: •Rua México, no bairro Copacabana; •A poucos minutos da Orla da Pampulha; •Fácil acesso às principais vias da região; •Próxima a escolas, farmácias, supermercados e outros serviços.
Condições: •Valor: R$ 549.000; •Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Chave do anúncio: PH2FlUks86e1ewQU
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 28/m² · 80 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 575.000 | 80 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 11/11/2026 | R$ 529.000 | 80 m² | preço anterior |
| 13/11/2026 | 14/11/2026 | R$ 549.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.