R$ 29,53/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 24,10/m²/mês
Pedidos: 275 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 18 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço de topo no bairro: pede 23% mais por m² que a média das casas para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.027 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,36 e R$ 52,77 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 29,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,10 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 254 m² = R$ 29,53/m²/mês; 29,53 ÷ 24,10 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 275 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.521 por mês no total IPTU R$ 21
Mesmo preço desde 27/06/2026.
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 12868 - EXCELENTE CASA DE 254M DE AREA CONSTRUIDA, 360M DE TERRENO, OTIMA LOCALIZACAO, PROXIMO AO COLEGIO SANTA MARIA, AV. BARAO HOMEM DE MELO, 05 VAGAS DE GARAGEM.
CASA DE 04 QUARTOS COM ARMARIOS, SENDO UMA SUITE, 02 SALAS AMPLAS E BEM ILUMINADA, SENDO UMA SALA COM ACESSO A GARAGEM, COZINHA COM ARMARIOS, 01 BANHEIRO SOCIAL, AREA DE SERVICO, DCE.
AREA EXTERNA COM QUINTAL ,ESPACO GOURMET E CHURRASQUEIRA.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 10.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 254 m² = R$ 1.064.032. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 212.806 (20%) + ITBI ~R$ 31.900 + cartório até ~R$ 23.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.500 (R$ 30/m² · 254 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.