R$ 7.738/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.112/m²
Pedidos: 480 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede 27% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 9.123 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.738 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.112 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 84 m² = R$ 7.738/m²; 7.738 ÷ 6.112 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Mesmo preço desde 27/06/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 83 m²).
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Espetacular em Contagem
Um empreendimento sofisticado e contemporâneo, com acabamentos cuidados e projetado para quem valoriza conforto, amplitude e uma localização privilegiada. Situado em um dos bairros mais bem localizados da região, oferece acesso facilitado e está próximo a hospitais, escolas, farmácias e centro comercial tudo o que você precisa para o dia a dia da sua família, com infraestrutura completa.
Área: 84 m² de área útil
Detalhes do empreendimento:
- 4 andares, com 4 apartamentos por andar
- Acabamento completo em todas as áreas comuns
- Janelas com esquadrias de alumínio
- Interfone, elevador e portão eletrônico
- Pontos preparados para instalação de ar-condicionado
- Medição individual de água
- 2 vagas de garagem em linha,subsolo semi coberta e uma coberta .
No apartamento:
- 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte
- Banheiro social todo revestido em porcelanato
- Sala ampla, com espaço para dois ambientes, sacada e rebaixamento em gesso
- Cozinha espaçosa e área de serviço
- Piso em porcelanato em todos os ambientes
Estado: Empreendimento novo,entrega prevista para final de outubro 2026
Próximo ao Big Shopping,Caixa Economica e Upa JK
Os valores podem sofrer alterações sem aviso previo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.692 (R$ 32/m² · 84 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.