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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.680.000, 2 quartos.
R$ 18.667/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.141/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede 9% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.141 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 119% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 90 m² = R$ 18.667/m²; 18.667 ÷ 17.141 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 659 + IPTU R$ 400 por mês
Mesmo preço desde 27/06/2026.
Área mudou em 29/09/2026 (era 840 m²).
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Muito bem localizado, revestido, hall social decorado, portaria 24 horas, alarme, cerca elétrica, circuito tv, gás canalizado, interfone, jardim, lavanderia, lazer com quadra, fitness, espaço gourmet, portão eletrônico, 03 vagas.
Cobertura Linear: Com 90m². Sala para 02 ambientes, 02 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho social (toucador), cozinha estilo americana, área de serviços, varanda gourmet com teto retrátil.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
408 parecidos no Savassi apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 659/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.689 (R$ 74/m² · 90 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 659/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.