R$ 8.571/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço de topo no bairro: pede 40% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 14/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.046 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.118 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 49 m² = R$ 8.571/m²; 8.571 ÷ 6.118 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.118/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 80 por mês
Mesmo preço desde 25/06/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 6).
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 25/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento – Eldorado | Contagem
More com conforto, modernidade e praticidade em uma das melhores localizações de Contagem!
Este excelente apartamento, foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, segurança e fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia. Com acabamento moderno e ambientes bem planejados, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.
Características do Imóvel
- 2 quartos amplos
- 1 suíte
- Sala para dois ambientes
- Cozinha funcional
- Banheiro social
- Excelente iluminação e ventilação natural
- Acabamento moderno e de qualidade
- Imóvel novo, pronto para morar
Estrutura do Condomínio
- Área de lazer completa
- Espaços de convivência para toda a família
- Ambiente organizado e seguro
- Infraestrutura moderna
Localização Privilegiada
- Rua Madre Margherita Fontanarosa, 151
- Bairro Eldorado – Contagem/MG
- Ao lado do Big Shopping
- Fácil acesso à Avenida João César de Oliveira
- Próximo à Avenida José Faria da Rocha
- Região com ampla oferta de comércio e serviços
Comodidades Próximas
- Big Shopping Contagem
- Supermercados BH, EPA e Carrefour
- Drogaria Araújo e Droga Raia
- Bancos e lotéricas
- Academias
- Restaurantes e padarias
- Escolas e faculdades
- Estação Eldorado e diversas linhas de ônibus
Diferenciais
- Excelente localização
- Condomínio com lazer completo
- Fácil deslocamento para Belo Horizonte e região
- Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto
Uma oportunidade única para viver em uma localização estratégica, cercado por conveniência, mobilidade e qualidade de vida.
Apartamento no Eldorado, 2 quartos com suíte ao lado do Big Shopping. CODIGO: CEN435200
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.034 (R$ 42/m² · 49 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 420.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.