R$ 20,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Esplanada: R$ 27,40/m²/mês
Pedidos: 188 casas para alugar na região Leste (no Esplanada, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 27% menos por m² que a média das casas para alugar no Esplanada (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,18 e R$ 47,65 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,40 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 250 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 27,40 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 188 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.021 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 20
Mesmo preço desde 21/06/2026.
O número de quartos mudou em 23/09/2026 (era 2).
Rua Begônia, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Begonia →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 21/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa principal: São três quartos, duas salas, banho social, cozinha e área de serviço. Casa 2: São dois quartos, sala, cozinha, banho social e área de serviço.
Área externa toda murada, vagas para cinco carros, sendo duas cobertas, casa recém reformada e toda revisada, pintura nova, na casa 2 foi feita reforma de piso e paredes.
Localização: Rua plana, bem perto do comércio do bairro, acesso fácil pela Av. Andradas, dirija apenas sete minutos até o Boulevard Shopping. O bairro Esplanada é um dos melhores da região Leste de BH.
LOCAÇÃO SEM FIADOR, VIA SEGURO FIANÇA DE APENAS 7%.
Chame agora e saiba mais!
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: NZ433869
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 945.378. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 189.076 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 20/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.