R$ 11.140/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.229/m²
Pedidos: 107 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: pede 1% menos por m² que a média das casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 14/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.177 e R$ 14.495 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.140 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.229 |
A conta: R$ 4.790.000 ÷ 430 m² = R$ 11.140/m²; 11.140 ÷ 11.229 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Mesmo preço desde 24/06/2026.
54 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Phoenix, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 24/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.000/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 45.000 /mês
~R$ 45.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.000, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 958.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.700 + cartório até ~R$ 105.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.119 (R$ 33/m² · 430 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 30.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.